14201 Avenue LAMBERT-GRENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 299,6 m² · constr. 1830 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515661928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
54048515661928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 635 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 619 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 260 $ Poids 33 % |
| 3 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 386 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 589 981 $ Poids 20 % |
| 4 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 184 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +187 733 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 151 395 $ Poids 11 % |
| 5 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 634 175 $ Poids 9 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −71 397 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 906 266 $ Poids 5 % |
| 8 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 950 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 917 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.