14040 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 88,1 m² · constr. 1920 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515662030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
54048515662030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 667 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 728 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 508 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 017 $ Poids 70 % |
| 4 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 271 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 416 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 665 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 641 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 712 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 4675, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.