13695 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 500 $
Autre · 2 145 $/m² · 205,4 m² · constr. 1942 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515663504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
54048515663504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 118 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 653 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 544 m · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 674 m · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 679 $ Poids 47 % |
| 6 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 741 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 355 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 954 024 $ Poids 43 % |
| 8 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 907 m · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 264 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 349 $ Poids 37 % |
| 10 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 218 m · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 531 919 $ Poids 31 % |
| 11 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 274 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 592 853 $ Poids 22 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 240 098 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.