14310 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 203,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515670724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
54048515670724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 458 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 626 $ Poids 54 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 620 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 726 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 24 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 989 643 $ Poids 46 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 79 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 774 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 239 148 $ Poids 24 % |
| 6 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 497 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 590 958 $ Poids 19 % |
| 7 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 860 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 840 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.