14320 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 210 m² · constr. 2020 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515670852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
54048515670852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 649 $ Poids 49 % |
| 2 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 2 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 662 $ Poids 47 % |
| 3 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 613 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 773 394 $ Poids 44 % |
| 4 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 600 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 759 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 515 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 597 439 $ Poids 24 % |
| 6 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 763 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 242 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 890 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.