14200 Avenue LAMBERT-GRENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 187,7 m² · constr. 2014 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515671359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
54048515671359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 712 682 $ Poids 69 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 385 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −10 924 $ | 287 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 561 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 110 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 392 $ Poids 48 % |
| 6 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 223 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 742 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +28 515 $ | 373 693 $ Poids 37 % |
| 8 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 185 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 978 538 $ Poids 36 % |
| 9 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 896 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 231 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 847 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 828 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.