5225-5235 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515672143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
54048515672143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 495 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 518 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 306 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 516 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 505 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 159 752 $ Poids 81 % |
| 8 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 637 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 500 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 927 $ Poids 79 % |
| 10 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 610 $ Poids 77 % |
| 11 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 749 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 380 607 $ Poids 77 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 576 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.