13775-13785 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 2 305 $/m² · 177,8 m² · constr. 1944 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515673020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
54048515673020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 79 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 603 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 270 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 263 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 683 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 486 m · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 217 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 65 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 327 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 490 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 339 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 482 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 740 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 307 370 $ Poids 47 % |
| 11 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 287 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 472 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 729 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 612 463 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.