5325-5335 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 200,6 m² · constr. 1919 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515673472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
54048515673472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 069 $ Poids 54 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 263 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 282 512 $ Poids 52 % |
| 3 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 311 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 967 $ Poids 43 % |
| 5 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 239 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 995 $ Poids 42 % |
| 6 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +16 417 $ | 236 834 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.