14155 Avenue GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515673660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
54048515673660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 512 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 541 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 493 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 546 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 442 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 342 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 494 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 200 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 471 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 476 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 492 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 485 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 428 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 467 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 541 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 470 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 506 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.