14130 Avenue GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 305,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515673904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
54048515673904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 478 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 503 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +82 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 197 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 692 465 $ Poids 20 % |
| 4 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 326 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +199 676 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 189 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 753 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −63 290 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 949 198 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.