5410 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 96,5 m² · constr. 1940 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515674719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
54048515674719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 465 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 363 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 279 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 205 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 464 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 310 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 545 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 089 $ Poids 81 % |
| 9 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 522 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 534 561 $ Poids 79 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 560 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 147 748 $ Poids 78 % |
| 11 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 684 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 105 $ Poids 77 % |
| 12 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 574 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 091 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.