5470 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
798 000 $
Maison mobile · 1 064 $/m² · 749,9 m² · constr. 1845 · terrain 3 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 000 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515675594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
990 200 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
54048515675594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 579 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 628 m · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 628 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 949 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 44 % |
| 6 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 530 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 14775-14785, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 932 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 14855, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 974 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 35 % |
| 12 | 14840, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.