5500-5510 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 166,4 m² · constr. 2009 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515675815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
54048515675815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 136 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 263 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 693 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 656 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 467 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 542 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 566 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 928 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +28 515 $ | 353 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 536 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 458 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 920 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 696 527 $ Poids 33 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 220 597 $ Poids 22 % |
| 11 | 13285, avenue Albert-Maltais, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 779 m · Vendu 535 000 $ (3 899 $/m²) 137,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 734 641 $ Poids 18 % |
| 12 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.