5570 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 152,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515676980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
54048515676980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 150 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 241 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 467 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 591 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 519 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 472 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 967 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 283 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 064 $ Poids 53 % |
| 9 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 588 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 504 $ Poids 44 % |
| 11 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 920 $ Poids 39 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 959 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 568 491 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.