Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 2 557 $/m² · 235,7 m² · constr. 1955 · terrain 89 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 185 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515678400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
54048515678400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 714 m · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 006 $ Poids 70 % |
| 2 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 475 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 262 $ Poids 59 % |
| 3 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 217 $ Poids 55 % |
| 4 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 464 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 707 272 $ Poids 52 % |
| 5 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 721 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 677 $ Poids 50 % |
| 6 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 729 m · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 674 m · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 559 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 302 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 623 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 796 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 017 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 4620-4630, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 663 $/m²) 189,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.