14295 Avenue GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515681097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
54048515681097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 500 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 447 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 421 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 435 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 008 $ Poids 88 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 282 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 577 739 $ Poids 87 % |
| 7 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 404 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 172 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 648 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 519 $ Poids 81 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 498 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 743 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 802 $ Poids 75 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 879 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.