14105 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515683098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
54048515683098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 347 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 91 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 418 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 456 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 524 $ Poids 86 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 633 $ Poids 85 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 150 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 558 398 $ Poids 83 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 320 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 715 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 463 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 165 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 895 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 394 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.