14215-14225 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 197,9 m² · constr. 1957 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515683524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
54048515683524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 544 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 007 $ Poids 60 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 306 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 280 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 746 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 575 $ Poids 49 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 289 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 549 533 $ Poids 44 % |
| 5 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 332 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 329 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 547 070 $ Poids 37 % |
| 7 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 236 348 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.