14020-14030 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515684183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
54048515684183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 218 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 230 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 429 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 282 $ Poids 58 % |
| 6 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 449 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 901 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −1 426 $ | 298 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 330 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 103 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 482 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 494 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 350 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.