5550 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 120,3 m² · constr. 1951 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515685077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
54048515685077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 356 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 93 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 305 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 573 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 217 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 765 $ Poids 70 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 236 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 192 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 582 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 167 052 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.