5605-5615 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 167,4 m² · constr. 1956 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515685568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
54048515685568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 208 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 254 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 651 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 514 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 500 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 570 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 502 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 598 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 494 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 297 608 $ Poids 47 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 581 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 459 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 960 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 620 $ Poids 37 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 998 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 594 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 221 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 13285, avenue Albert-Maltais, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 858 m · Vendu 535 000 $ (3 899 $/m²) 137,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 648 315 $ Poids 17 % |
| 12 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 930 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.