14145 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515685620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
54048515685620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 131 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 441 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 501 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 778 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 449 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 310 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 384 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 453 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 422 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 532 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 560 $ Poids 47 % |
| 8 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 472 530 $ Poids 38 % |
| 9 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 881 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 380 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 470 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 417 014 $ Poids 30 % |
| 12 | 14145, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 0 m · Vendu 415 000 $ (5 701 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.