14085 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515685938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
54048515685938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 217 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 537 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 420 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 536 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 163 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 586 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 279 $ Poids 82 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 131 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 701 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 472 864 $ Poids 77 % |
| 10 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 564 $ Poids 77 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 182 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 549 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 738 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 573 210 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.