5690 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
358 500 $
Autre · 1 802 $/m² · 198,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515686398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
54048515686398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 337 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 641 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 562 m · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 382 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 222 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 281 073 $ Poids 55 % |
| 5 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 721 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 398 $ Poids 40 % |
| 7 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 656 $ Poids 39 % |
| 8 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 602 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 563 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 662 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 940 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 866 m · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −64 146 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 819 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 663 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 553 m · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 525 968 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.