5695 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 99 m² · constr. 1935 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515686824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
54048515686824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 402 $ Poids 97 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 220 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 503 $ Poids 97 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 137 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 369 $ Poids 94 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 243 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 226 $ Poids 89 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 402 $ Poids 85 % |
| 7 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 040 $ Poids 85 % |
| 8 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 128 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 552 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 201 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 593 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 149 776 $ Poids 81 % |
| 11 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 223 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 658 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.