5750 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 124,4 m² · constr. 2000 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515687662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
54048515687662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 381 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 102 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 289 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 571 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 167 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 651 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 493 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 71 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 222 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 324 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 629 293 $ Poids 59 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 178 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 842 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 004 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.