5770 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 196,6 m² · constr. 1900 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515687734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
54048515687734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 284 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 279 125 $ Poids 57 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 747 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 569 $ Poids 55 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 674 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 866 $ Poids 39 % |
| 4 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 171 $ Poids 37 % |
| 5 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 732 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 731 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 676 $ Poids 31 % |
| 7 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 911 967 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.