5800 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 131,2 m² · constr. 1993 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515687826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
54048515687826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 752 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 585 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 402 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 102 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 145 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 679 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 491 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 28 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +954 $ | 221 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 434 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 651 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.