14410 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515691286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
54048515691286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 436 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 486 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 402 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 436 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 490 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 423 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 380 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 462 827 $ Poids 57 % |
| 5 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 451 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 197 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 491 649 $ Poids 50 % |
| 8 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 461 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 484 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 412 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 947 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 70 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 468 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 911 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 740 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.