14430 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515691574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
54048515691574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 521 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 257 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 167 711 $ Poids 86 % |
| 5 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 488 866 $ Poids 85 % |
| 7 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 322 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 511 376 $ Poids 85 % |
| 8 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 423 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 590 903 $ Poids 85 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 270 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 562 382 $ Poids 83 % |
| 10 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 450 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 556 014 $ Poids 82 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 486 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 723 781 $ Poids 81 % |
| 12 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 361 720 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.