14440 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 81,3 m² · constr. 1993 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515691683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
54048515691683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 374 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 455 181 $ Poids 88 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 313 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 469 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 449 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 506 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 464 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 508 289 $ Poids 77 % |
| 5 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 103 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 485 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 498 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 440 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 357 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 481 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 477 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 395 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 953 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 978 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 618 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.