14345 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 123,7 m² · constr. 1940 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515692742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
54048515692742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 357 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 259 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 300 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 95 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 293 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 567 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 249 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 169 810 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.