14240 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515693163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
54048515693163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 401 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 262 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 450 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 390 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 483 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 353 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 360 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 440 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 210 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 397 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 914 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 668 $ Poids 50 % |
| 11 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 375 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.