14210 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515694393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54048515694393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 165 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 433 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 404 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 271 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 379 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 878 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 443 389 $ Poids 53 % |
| 5 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 468 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 357 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 465 541 $ Poids 34 % |
| 8 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 301 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 464 389 $ Poids 31 % |
| 9 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 939 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 323 $ Poids 30 % |
| 11 | 14145, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 101 m · Vendu 415 000 $ (5 701 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 485 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 14305, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-06-27 · 257 m · Vendu 356 000 $ (4 552 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 370 825 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.