14205 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515694724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
54048515694724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 189 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 681 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 33 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 535 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 687 $ Poids 95 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 449 744 $ Poids 93 % |
| 5 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 378 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −12 629 $ | 157 716 $ Poids 92 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 240 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 523 947 $ Poids 92 % |
| 7 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 149 $ Poids 91 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 443 $ Poids 91 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 674 $ Poids 90 % |
| 10 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 383 $ Poids 89 % |
| 11 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 661 $ Poids 89 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 178 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 86 488 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.