14060 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515695428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
54048515695428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 374 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 530 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 173 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 532 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 493 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 136 $ Poids 86 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 448 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 146 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 581 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 89 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 694 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 468 453 $ Poids 73 % |
| 11 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 706 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 568 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 14010, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 88 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 746 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.