14050 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 73,7 m² · constr. 1990 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515695499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
54048515695499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 0 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 484 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 428 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 208 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 415 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 811 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 482 847 $ Poids 60 % |
| 5 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 432 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 454 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 404 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 500 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 442 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 632 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 218 $ Poids 35 % |
| 10 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 996 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 464 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 504 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 446 558 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.