14010 Avenue GIRARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515696965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
54048515696965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 105 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 541 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 44 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 464 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 356 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 540 664 $ Poids 90 % |
| 5 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 498 564 $ Poids 85 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 73 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 473 $ Poids 84 % |
| 7 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 30 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 456 383 $ Poids 82 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 356 $ Poids 79 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 476 319 $ Poids 79 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 238 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 552 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 733 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 576 996 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.