5805 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515697235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
54048515697235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 211 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 144 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 223 $ Poids 94 % |
| 4 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 72 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 161 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 107 $ Poids 85 % |
| 6 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 481 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 527 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 644 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 733 $ Poids 77 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 344 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 478 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 289 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.