12750 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 137,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515700775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
54048515700775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 745 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 228 923 $ Poids 47 % |
| 3 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −7 129 $ | 290 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 306 $ Poids 41 % |
| 5 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 457 359 $ Poids 38 % |
| 6 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 853 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −8 586 $ | 216 495 $ Poids 33 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 590 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 909 $ Poids 32 % |
| 10 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 650 $ Poids 32 % |
| 11 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 557 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 581 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.