12570 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515701053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
54048515701053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 976 $ Poids 42 % |
| 3 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 442 218 $ Poids 39 % |
| 4 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 281 754 $ Poids 37 % |
| 5 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 948 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 209 808 $ Poids 34 % |
| 6 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 497 $ Poids 34 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 538 645 $ Poids 32 % |
| 9 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 476 494 $ Poids 30 % |
| 11 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 100 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 553 098 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.