12610 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 145,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515701251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
54048515701251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 825 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 235 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 592 586 $ Poids 53 % |
| 3 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 292 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 585 264 $ Poids 33 % |
| 5 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 432 053 $ Poids 31 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 244 $ Poids 30 % |
| 9 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 524 951 $ Poids 28 % |
| 10 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 287 $ Poids 27 % |
| 11 | 13285, avenue Albert-Maltais, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 899 $/m²) 137,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 613 837 $ Poids 25 % |
| 12 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 199 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.