24803 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 900 $
Autre · 2 526 $/m² · 179,3 m² · constr. 1960 · terrain 605 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 950 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 100 $
Rôle antérieur 1 211 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524904835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 665 400 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
1 211 100 $
ID provincial
54048524904835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 937 m · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 915 $ Poids 55 % |
| 2 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 937 m · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 575 $ Poids 37 % |
| 3 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 209 $ Poids 18 % |
| 4 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 541 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 999 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 621 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 565 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 687 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.