24005 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 15 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 215,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525022341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
54048525022341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 460 m · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 521 568 $ Poids 43 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 541 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 519 741 $ Poids 38 % |
| 3 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 744 $ Poids 21 % |
| 4 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 406 055 $ Poids 17 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 519 711 $ Poids 16 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 416 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 552 $ Poids 9 % |
| 9 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 622 $ Poids 9 % |
| 10 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 428 378 $ Poids 2 % |
| 11 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 284 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 486 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.