23600 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 134,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525034848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
54048525034848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 538 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 196 $ Poids 25 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 397 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 462 $ Poids 13 % |
| 4 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 434 805 $ Poids 10 % |
| 5 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 421 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 303 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 163 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.