24205 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 147,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525042059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
54048525042059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 538 m · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 442 $ Poids 31 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 426 552 $ Poids 15 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 310 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 324 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 169 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 514 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 631 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.