24705 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 7 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 177,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525051217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048525051217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 585 m · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 515 019 $ Poids 43 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 253 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 543 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 401 248 $ Poids 27 % |
| 4 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 917 $ Poids 24 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 541 808 $ Poids 22 % |
| 6 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 298 030 $ Poids 20 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 631 $ Poids 18 % |
| 8 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 380 964 $ Poids 13 % |
| 9 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 482 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 301 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.