24300 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 161,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525053541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
54048525053541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 198 m · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 198 m · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 045 $ Poids 45 % |
| 3 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 619 m · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 520 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 365 $ Poids 13 % |
| 5 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 687 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 601 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 176 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 596 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −83 854 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 052 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.