24805 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 134,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525061400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
54048525061400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 120 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 554 173 $ Poids 29 % |
| 2 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 422 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 421 152 $ Poids 9 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 377 302 $ Poids 7 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 303 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.